조선일보

서울 강남과 왕십리 소재 600억원 넘는 초고가 빌딩이 연이어 경매에 넘어왔다. 가족이 공동으로 소유한 건물들로, 경매에 넘겨 현금화한 뒤 지분대로 나누려는 시도로 풀이된다.

1일 경‧공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 최근 강남구 삼성동의 8층 높이 빌딩이 경매에 부쳐졌다. 감정가는 769억4019만원이었다. 9호선과 신분당선이 지나는 선정릉역 바로 앞에 위치해 ‘알짜 부지’라는 평가를 받았다. 소유자는 같은 성을 가진 4명이었다.

지난달 6일 빌딩은 감정가보다 높은 820억100만원에 낙찰됐다. 단독 응찰이었는데, 낙찰자는 공동 소유자 중 1명이었다.

이주현 지지옥션 전문연구원은 뉴스1에 “상속 재산으로 추정되는 공유물에 대한 합의가 되지 않아 일단 경매로 넘어왔는데, 공동 소유자 중 1명이 건물을 놓치기 아까워 단독 명의로 매입한 사례로 보인다”고 설명했다.

교통의 요지로 꼽히는 서울 성동구 왕십리역 인근 5층 높이 상가도 최근 경매에 넘겨졌다. 감정가는 688억4266만원이다.

이 건물도 같은 성을 가진 7명이 공동 소유자다. 2009년 매입 당시 가격은 220억원이었는데, 최근 근방 부동산값이 3배 이상 오르자 매각 후 공유 지분에 따라 현금화하려는 시도로 해석된다.

다만, 높은 감정가를 감당할 입찰자가 나타날지는 미지수다. 최근 경기 침체와 대출 규제 등으로 충분한 자금력을 갖추고 있지 않으면 개발 사업을 진행하기 어려운 분위기 탓이다.

이 전문연구원은 “상업 지역인데 용적률이 굉장히 낮아 향후 증축이 가능할 것으로 보인다”며 “감정가가 워낙 높아 개인보다는 법인이 매수에 나설 가능성이 큰데, 개발 계획이 있는 수요자가 얼마나 있을지가 관건”이라고 했다.